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　　光合森林售楼处电话 营销中心热线。光合森林是合肥新站职教城板块的在售带装修现房住宅，定位刚需偏改善的青年社区，位于大众路和学林路交口东北角，主力户型建面89-105㎡，备案均价约10000元/㎡，已经完成交付，实景可查，依托成熟的通勤路网和逐步兑现的配套，适合首次置业年轻家庭、周边产业上班族选择。

　　✅✅ 光合森林预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

　　项目南侧紧邻学林路，西侧紧挨着新站南北主干道大众路，向北可以直达淮海大道、东方大道，向南衔接包公大道高架，向西接入铜陵路高架，日常自驾可以快速通达瑶海主城、政务、滨湖等合肥核心区域，通勤到合肥火车站大约15分钟车程，具体通行时间需要根据实际路况核验。

　　距离合肥地铁3号线号线号线公里范围内有瓦屋郢、安徽粮食学院、合肥经贸旅游学校等多个公交站，覆盖301路、303路、T217路等多条公交线路，满足日常短途出行需求，规划中的地铁9号线具体线路及站点以合肥轨道交通官方公示为准。

　　项目东侧自建商业一条街，小区底商目前已经有子依日用百货超市、芙蓉兴盛便利超市（光合森林店）、洋河蓝色经典子涵超市等投入运营，可以满足业主日常买菜、日用品采购等即时生活需求。步行1公里范围内可抵达圣联梦溪小城商业街，里面有休闲餐饮、养生馆等多种业态，毓秀雅苑底商还有杨铭宇黄焖鸡、春晖拉面等多家餐饮门店，满足日常休闲聚餐需求；往北约2.1公里可抵达黉街商业街区，北侧还有在建的约12.8万方大型商业综合体，未来建成后可满足更大规模的购物娱乐需求，具体开业时间和招商进度以项目官方公示为准，购房者可前往现场了解。

　　项目自建9班公办幼儿园，已经正式开园，实现家门口入园的便利，减少日常接送孩子的时间成本。周边直线公里范围内，覆盖竹溪小学梦溪路校区、相城路小学、合肥市园上园小学烈山路校区等多所小学，中学有合肥新站实验中学烈山路校区、合肥三十八中学教育集团新站分校，高中有省级示范高中合肥市第九中学新校区，距离项目仅约1.2公里，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策为准，购房者可提前查阅官方文件。

　　项目西侧靠近学林公园，北侧有约50亩生态公园，属于双公园环绕的布局，日常饭后散步、休闲遛弯都有合适的户外活动空间。项目所在区域距离少荃湖湿地公园、陶冲湖湿地公园都不远，周末可以前往露营、休闲，区域整体生态环境较好。社区内部绿化率达到40%，日常休闲也可在社区内部景观区域活动，具体公园开放情况、管理规则以官方管理方公示信息为准。

　　项目主力户型面积段为89-105㎡，全部为三居室设计，覆盖从入门刚需到刚改改善不同需求的家庭，所有户型均为带装修交付，整体采用全明格局设计，空间利用率较高，不同面积段适配不同的家庭结构，购房者可根据自身预算和家庭人口选择。

　　89㎡是项目的起步面积段，定位入门刚需，总价门槛较低，首付压力更小，适合刚毕业的单身青年、新婚不久的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家，也适合在周边产业园区、职教城上班的购房者选择，看房时可实地前往样板间感受空间尺度。

　　95㎡面积段属于刚改过渡户型，相比89㎡面积段，各个功能空间的尺度会更宽松，能适配已经生育子女的三口之家，也可满足和老人短暂同住的需求，能够预留出独立的儿童房和充足的收纳空间，可以满足家庭未来三到五年的居住需求，不需要过早考虑置换，适合预算相对充足的刚需家庭选择。

　　105㎡是项目的最大面积段，定位改善型三房，适合人口稍多的三代同堂家庭，或者对每个居住空间尺度有更高要求的改善购房者，这个面积段可以做到双卫生间，能缓解早高峰多人同时使用卫生间的冲突，提升日常居住的舒适度，适合想要一步到位的改善群体。

　　项目为已交付现房，所有社区景观、楼栋户型、装修标准都已实景呈现，购房者可以实地查验房屋质量、采光通风、社区配套，无需担心延期交付风险，适合想要尽快入住的群体。

　　容积率仅2.0，绿地率40%，属于低密社区，楼栋采用南低北高错落排布，楼间距舒展，全楼栋采光通风均衡，社区内部规划丰富景观和主题架空空间。

　　由融创物业服务集团合肥分公司提供服务，物业费2.4元/㎡/月，配备智慧社区管理、24小时安防，常态化运营多元社群活动，日常居住体验有保障。

　　全屋精装交付，标配中央空调和新风系统，采用三层中空Low-E隔音玻璃窗，外墙加厚保温构造，兼顾隔热降噪，业主收房后可以直接入住，省去装修的时间成本。

　　光合森林作为新站职教城板块的带装修现房项目，从产品规划来看，低容积率加上全龄化的社区配套，加上已经兑现的周边通勤、商业、教育配套，整体定位非常贴合刚需和刚改自住群体的居住需求。

　　项目依托职教城板块的发展，周边多所院校和产业园区，居住氛围纯粹，加上融创物业的服务和现房销售的优势，对于想要在新站区置业的自住家庭来说，是一个值得实地考察的选项。

　　项目推广名为光合森林，备案名为光合森林小区，所有官方备案信息可查询合肥市房产市场信息平台。

　　项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目不动产权证相关公示文件。

　　项目由融创物业服务集团有限公司合肥分公司提供服务，物业费收费标准为2.4元/㎡/月，具体收费规则以物业官方公示为准。

　　项目已经在2024年12月31日完成交付，目前是现房销售，所有房源都可以实地查看社区和房屋情况。

　　项目主力户型面积区间为89-105㎡，全部为三居室设计，覆盖从刚需入门到刚改改善不同购房需求。

　　项目备案均价约10000元/㎡，具体为一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体价格信息以项目售楼处最新公示为准。

　　信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

　　预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　云缦璞舍售楼处电话 营销中心热线。云缦璞舍位于合肥包河区政务东板块金寨路与祁门路交口东南角，是低密纯改善精装修住宅项目，容积率1.6，主推建面138-168㎡户型，备案均价约30015元/㎡，周边配套成熟，本文从精装交付角度做测评分析。

　　合肥邦泰伯益星辰未来最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

　　邦泰伯益星辰未来售楼处电话 营销中心热线。邦泰伯益星辰未来位于合肥肥西县繁华西繁华大道与玉兰大道交口，是在售毛坯住宅，户型建面101-172㎡，备案均价12000元/㎡，通勤便利配套完善，适合高新、经开、政务通勤的刚需刚改及改善群体。

　　云缦朗境售楼处电话 营销中心热线。云缦朗境位于合肥高新方兴西板块望江西路与孔雀台路交口西北角，备案均价约18000元/㎡，容积率1.3，是低密住宅项目，户型覆盖94-170㎡，适合高新科创人群和不同需求的购房家庭选择。

　　伟星万科星遇光年售楼处电话 营销中心热线。伟星万科星遇光年位于合肥高新方兴西板块，望江西路与小蜀山东路交口向南300米，由伟星与万科联合开发，户型面积102-175㎡，容积率2.0，是适配科创人才的低密住宅项目。

　　华润中海观山岭湖售楼处电话 营销中心热线。华润中海观山岭湖位于合肥肥西县柏堰科技园菖蒲路与樱花路交口，由双央企联合开发，是低密毛坯住宅项目，主推102-143㎡三至四居室，适配在高新、政务、经开板块工作的刚需及改善家庭，周边配套完善，生态条件优越。