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保利发展紧跟政策导向促销售稳预期助力市场回暖
作者:佚名 文章来源:本站原创 点击数: 更新时间:2024/10/13 15:46:44 | 【字体:

  战火西北狼演员表随着多项政策集中落地,尤其是9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”,极大地提振了市场信心。国庆“黄金周”期间,房企加大营销强度,核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升,“银十”开局表现“超预期”,市场“回稳”迹象明显。保利发展积极响应政策号召,国庆七天推出系列营销动作,销售业绩表现良好,7天销售额逾260亿元,对于稳定市场信心起到了积极作用。

  近期,中央和地方政府频繁出台利好政策,旨在稳定市场预期,降低购房门槛,促进房地产市场止跌回稳。9.24央行出台一系列政策,涉及降息、降低二套房首付比例、支持存量盘活等多个方面,将对宏观经济和房地产市场均产生积极影响。9.26中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”,明确释放“稳地产”信号。随后,上海、北京、深圳、广州等核心城市积极调整房地产政策,如放松限购、降低首付比例,支持需求释放。

  9.26中央政治局会议针对房地产的内容和提法较为积极,涉及篇幅较多,也将房地产政策放在了更加重要的位置。本次首次在政治局会议中指出要“促进房地产市场止跌回稳”,进一步表明了当前稳定房地产市场对于稳定宏观经济的重要性,房地产市场止跌回稳,才能更好地为宏观经济平稳运行提供支撑。其中,本次会议明确多项房地产举措:第一,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量;第二,要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率;第三,加大“白名单”项目贷款投放力度;第四,支持盘活存量闲置土地;第五,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。

  具体来看,“保价计划”能够促进商品房去化。商品房作为一种重要的资产,不仅满足了人们的居住需求,还承载着保值增值的期望。购房者购买商品房时,往往会考虑其未来的价值变化。在当前房地产市场波动较大的背景下,房价的涨跌直接影响到购房者的购买决策。如果承诺“保价”,就打消了购房者对房价下降的顾虑,消除购房者观望情绪,激发购买欲望,提升项目形象,有助于项目的营销去化。

  实施“保价计划”在房地产市场中起到了多重积极作用。首先,从直接效果来看,该计划有助于稳定房价,为市场提供了一个相对明确的预期。在房价波动较大的背景下,这种稳定性对于购房者、投资者以及整个房地产行业来说都至关重要,因为它能够减少不确定性,增强市场参与者的信心。

  然后,实施“保价计划”具有示范带动效应,有利于促进房价稳定。当某个房企成功实施“保价”计划,并且其营销去化效果显著时,这一成功案例很可能会成为其他房企学习和效仿的对象。这种示范效应有助于在整个行业内推广“保价”理念,进一步促进房价的稳定。然而,这也对房企的市场洞察力和项目产品自信提出了更高要求。房企需要准确判断市场走势,确保自己的项目产品符合市场需求,才能在“保价”的同时实现良好的销售业绩。

  再者,“保价”计划作为房企传递行业发展信心的一种方式,对于维护市场稳定、促进房地产行业的可持续发展具有重要意义。通过实施“保价”计划,房企向市场传递出积极、正面的信号,表明自己对市场未来发展的信心和对项目产品质量的自信。这种信心传递有助于提升整个行业的形象和声誉,吸引更多的投资者和购房者进入市场,进一步推动房地产市场的繁荣发展。

  保利发展旗下全国楼盘10月1日到7日累计成交约260亿元,较2023年同期提升超40%,多个一线及强二线城市及项目的来访成交都有明显的回暖。

  从具体城市来看,保利发展在广州项目成交超1000套,整体销售金额超50亿,同比增长近2倍;

  在北京国庆期间共计来访三千余组同比去年增长153%,成交251套15.64亿,超额完成国庆任务,完成率173%;

  从热销项目来看,上海保利·光合TOD项目国庆期间来访670组成交81套,较2023年国庆期间来访414组提升62%,成交26套提升211%,抢下闵行销冠版块内遥遥领先。项目推出了国庆七天不打烊,“瓜分1500万钜惠豪礼X新访成交30台华为非凡大师全城疯抢,集合精细化海陆空动线设计强化项目稀缺公园TOD地标价值及七天光合舌尖音乐美食节”活动;10月5日以来项目日均成交13-15套,10月7日单日认购站上21套,后3天钜惠倒计时每天晚上11:30-12:00都有客户认购转账。杭州云珹瑧悦府单盘成交73套,总销额3.05亿;宁波明州瑧悦府单盘热销2.13亿;宁波东方瑧悦府单盘成交71套,总销额2.39亿。成都保利新川天珺单项目来访日均超160组,日均成交8套,总成交金额破3亿;保利天府瑧悦成交金额破1.9亿,成交套数89套。

  国庆前夕,中央和地方一系列房地产利好政策出台,提振了房地产市场发展信心。保利发展国庆期间销售取得了优秀业绩,旗下全国楼盘国庆期间成交同比增长超40%,多个一线及强二线城市及项目的来访成交都有强劲回暖。一方面,受益于良好的政策形势,大力度的房地产支持政策促进了需求释放。另一方面,保利发展强有力的产品和服务是优秀业绩的保障。保利发展作为房地产央企“领头羊”,积极担当作为,响应政策号召,保价促销稳预期、稳市场,具有示范和带动效应,将助力房地产市场“止跌回稳”。

  4万+房地产报告每日更新,涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域;

  2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据;

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  京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。

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