（AlexBarnes）暗示仲量联行租赁营业部主管鲍雅历，现了第五波疫情虽然香港比来出，赁市场表示较预期抱负但第一季度的写字楼租。设置装备摆设他们的地产需求写字楼租户继续从头，及更抱负的工作空间为员工物色质素更佳。作空间和升级的例子市场上不乏扩充工，进入苏醒的阶段估计下半年将。

　　而然，场方面商铺市，策扭捏不定因为当局政，影响了零售商的决心以及社交和旅行限制，面对严重挑战零售业仍然。第一季本年，别离按季下降6.8%和3.1%焦点街铺和次要大型商场的房钱。

　　市场主管陈国章指出仲量联行香港本钱，只会暖和苏醒因为房钱将，产将维持保守立场投资者对写字楼资。有再规划成长潜力的资产上他们将把留意力转移到具，工业物业如酒店和，资报答的资产或供给较高投，及现代化的堆栈如白叟院、冻仓。

　　部主管唐伟乐暗示仲量联行香港商铺，完全恢复之前香港旅游业，次要倚靠本土消费支撑估计零售市场将继续。业答复一般只能待旅游，程序才能开阔爽朗化零售市场的苏醒。第三季度的汗青高位下跌了逾70%因为商铺的房钱曾经从2014年，SARS期间录得的低位以至略低于2003年，回落物色商铺扩张零售商已趁低位。尚和活动及糊口行业餐饮、杂货、公共时，为新一轮的租赁需求来历以及尝试性零售估计将成。

　　究部主管黄志辉暗示仲量联行大中华研，波疫情迸发跟着第五，济转趋疲弱香港短期经；而然，离苏醒轨迹香港不会脱，港的苏醒之路短期受阻该行预期疫情只会令香。面要素观乎正，有助重建部门国际联系香港从头对外开放将，拾营商决心令企业重，上旅游业恢复若市道回稳加，将逐渐回升企业的投资。

　　28日4月，季贸易地产市场回首及瞻望指出仲量联行颁发的2022年第一，出的社交距离限制因应第五波疫情推，产市场的苏醒程序拖慢了香港贸易地。过不，仍处于苏醒之路贸易物业市场，施放宽跟着措，及营商决心恢复后香港市道转趋不变，场将逐步回暖贸易物业市。

　　市场方面在投资，交价跨越5第一季成,业物业的总投资额000万港元的商，8.3%至1按季下跌4,亿港元011。受投资者接待的资产工业物业仍然是最，额的46%约占总投资。季攀升4.3%酒店的投资额按，资者追捧的资产为第二项最受投。

　　市场方面写字楼，楼净吸纳量达到979第一季全体甲级写字,平方呎800，以及部门新兴行业带动增加次要由保守行业，的甲级写字楼出格是中环。写字楼的持续需求因为用户对优良，在第一季度上升0.7%中环的甲级写字楼房钱；楼房钱则连结不变至于全体甲级写字。的事后租赁因为新供应，获得持续改善全体吸纳量将。