恐龙家族大灭绝承载着近20年深圳高速发展记忆和DNA的华强北商圈，是深圳最具人气的商业旺地之一。这里不仅有赛格、华强电子等电子产业巨头企业，还汇集了华强北九方、茂业天地、女人世界等多元化商业形态，巨大的客流量使得这里已成为商家必争之地。

　　在竞争日益激烈的情形下，如何打造独一无二的核心竞争力，已成为突出重围的关键。《2018中国商业地产发展白皮书》曾指出，未来，重新定义消费体验场景，走差异化路线，将成为商业地产的升级路径。从定位差异、业态品牌差异到专注主题化、精细化运营，正成为市场趋势与时下开发商们思考的主题。

　　深圳时尚集团携手深圳地铁集团共同全新打造的华强北地铁商业街，正是基于这样的逻辑，创新性地将商业空间“搬到”地下，成为全国唯一一个拥有4条地铁线汇聚的全景式主题街区。

　　除了这座备受期待的轨道商业新蓝本，由时尚集团主办的“全球人气品牌发布会”也引发了行业内外的巨大关注，该发布会将于3月28日上午9:30在深圳凯宾斯基酒店举行，届时百亿企业大咖、顶级人气品牌创始人将汇聚一堂，共同解读新时代的消费趋势。

　　因此，许多购物中心的设计会将可便捷访问作为第一考量，最大化的将商业与公共交通直接连通，形成强大的流量。不可否认的是，在这一方面，华强北地铁商业街无疑是具备先天优势的。

　　商业项目的发展离不开所处商圈的繁荣，华强北商圈地处深圳发展主轴，与临近的福田CBD商圈共同构成了深圳的城市发展中心，是福田区“十三五”规划中的重点商圈，更是政府欲打造的深圳具有代表性的AAA级景区。

　　华强北地铁商业街位于华强北商圈的地铁中心地段，北接红荔路、南联深南大道；绵延1.2公里的地铁商业街，跨越了从华新、华强北至华强路三个换乘地铁站，串联起了1、2、3、7四条地铁线条地铁线路的地铁商业街，交通优势毋庸置疑。

　　周边配套十分丰富，高档社区、住宅、写字楼、机关单位、星级酒店、金融机构、深圳较为密集的教育组织基地，以及深圳最大的中心公园和花卉市场均汇集于此，是深圳具有高价值的密集型消费圈。

　　据了解，华强北商圈日均人流量约50万人次，年交易额超3000亿元，是深圳商贸密集度最高的地区之一。2017年，华强北片区升级改造后，最高单日客流量可达80万人。

　　华强北地铁商业街不仅贯通了地铁商业街的活动范围，还连接了周边百货商场、华强北电子市场等商业项目，随着该项目的发展，未来该片区的高品质消费人群及消费潜力无可限量。

　　正因如此，华强北地铁商业街围绕该片区多元化的消费群体，通过打造智慧地铁与美好商业的结合、快交通与慢生活的无感切换，形成了自身的差异化优势，可以想象的是，未来该项目不仅将成为华强北商业的新引擎，更将引领未来城市发展中“地铁+生活方式”的新潮流。

　　随着消费趋势与客群需求不断变化，新时代的商业不应仅仅只是聚焦于品牌与业态的调整，更多应当是探索消费场景如何与城市、与生活产生更多联结。以消费者为中心，通过场景重构消费者与商业项目的连接，搭建起新的商业生态。

　　对于华强北地铁商业街，时尚集团从动线设计、商业氛围、视觉、听觉、嗅觉、温度等多方面进行了升级改造，结合地铁开创了“站街一体化”的商业概念，构成了深圳网红地下商业街的创新景象。

　　在空间面积约5万㎡的商业街中，规划出了更加具有科技感、艺术范和互动体验的五大中庭广场，将ABC三大街区融合其中，创造性地设置了科技、动漫、时尚潮流等六大新型主题业态，将“一街一景、一巷一世界”趣味生活方式发挥到极致。

　　以科技、电竞为主题的中庭，设置了许多不规则的图案，全方位营造时尚前卫的“未来空间”，同时也为入驻品牌的场景设计提供了更多自由发挥空间。在这里，未来将汇聚全球科技创新资源和人才资源，营造“科技+商业+艺术”的创新创业氛围。

　　此外，华强北地铁商业街也将在此举办黑科技体验展和新品首发活动，为商场植入科技元素。

　　突破“次元壁垒”，营造属于次时代群体的场景，也表达了时下年轻人的生活态度。当下，无论是以动漫“IP”为形式的展览营销，还是以动画、动漫为主题场景空间，都深受年轻消费群体的喜爱。

　　华强北地铁商业街对未来消费群体进行深入研究，紧跟潮流，打造了以动漫二次元为主题的中庭广场，还原经典的动漫场景，并将动漫元素、场景打卡充分融入业态品牌组合当中，为消费者营造漫步在二次元的沉浸式体验感。

　　随着新中产、时尚年轻人、文艺青年等具有圈层色彩的词语不断涌现，年轻群体正不断细分化。

　　时尚集团通过深挖细分客群需求，打入垂直社群，将华强北地铁商业街打造成“深圳最好玩的网红地下商业街之一”，不仅地铁空间变成时尚生活的主场，引入新零售、精品原创，更将其主力店与特色店设置为网红一线品牌，并聚集各地的特色美食，从而吸引高粘性的多元消费群体。

　　面对日益激烈的市场环境，华强北地铁商业街通过创新的理念，打造了新时代的场景消费模式，而这背后所依靠的企业——时尚集团的实力不容小觑。

　　公开资料显示，时尚集团已专注地下商业运营31年，目前商业运营总面积达50万㎡，年营收达百亿，在其运营项目包含深圳、广州、沈阳、南京等地。

　　被誉为“最好玩地下商场之一”的广州时尚天河，位于广州天河商圈的核心地带，因独具艺术特色深受年轻人追捧。

　　地处福田高铁站交通枢纽的福田时尚美食购物广场，融合了特色餐饮服务与交通换乘于一体。

　　地处沈阳市最繁华片区、日均客流20万人次的沈阳时尚地下街、位于南京核心商圈的南京时尚莱迪购物广场等，都是时尚集团多年的探索与运营，打造出的一座座商业标杆。

　　如今的时尚集团，俨然已成为目前国内屈指可数的实力派轨道交通商业运营商。未来，在时尚集团国际化、富有艺术创造力的视野和经验下，华强北地铁商业街的商业前景和运营发展更是令人期待！