张恺廷原标题：租金物业费减免、金融贷款“输血”，广州多家商场多措并举与商户共克时艰

　　面对疫情给商贸业、零售业带来的冲击，广州多家购物中心、商业地产公司选择通过租金及物业费优惠减免政策、建立线上第三方平台、组织学习相关政策解读，甚至以自身载体为担保，商户提供金融贷款“输血”等多种方式，与合作伙伴共渡难关。

　　3月2日，记者从时尚天河获悉，时尚天河免除所有商户1月28日-4月26日之间的租金。广州市时尚商业城有限公司运营总监刘慧莲告诉记者，这个减租举措是随着疫情的发展分三个阶段公布的，其中2月17日-4月26日期间的免租条件，是需要商户2月27日前达到正常开业状态才可以享受的，如业户有特殊情况，开业时间可与运营确认调整，但不能晚于3月8日。

　　“此次减租时间之所以达到90天，是出于对疫情会有一个长尾期的预估，免租目前覆盖到业户开始营业后的近2个月时间，是给业户一个较充分的恢复期，在此期间我们会多管齐下，全团队行动起来从进货渠道、员工共享、社群营销、直播带货等方面帮助业户缓冲、提升。”

　　刘慧莲表示，商场和业户之间是一荣俱荣相互依存的关系，时尚天河个体经营者较多，他们的风险承担能力较差，疫情对他们来说不仅意味租金压力，还有员工工资、库存的折损积压、员工房租、贷款利息等，需要共同扶持。

　　记者了解到，目前广州已有多家购物中心、商业地产为商户免租。此前凯德集团也对外宣布，推出商场减租政策，支持租户渡过难关，对旗下在中国的商超实行减租。落实到广州地区所有的凯德商场，从1月25日至2月9日期间的租金和物业管理费将减半。

　　广百股份也表示，对租用广百股份自有产权物业的中小微企业及个体工商户租户，严格按市国资委文件精神，申报减免2月及3月的租金。对于租赁公司转租的经营性物业的中小微企业及个体工商户租户，发挥国有控股上市公司的积极作用，一方面全力沟通，向上游物业产权方争取对我司的租金减免；同时，结合物业产权方的实际减免情况和所在门店的实际情况，最终制定向转租物业租户减租的扶持方案。

　　此外，减免租金的还有万达商管集团，免除所有万达广场经营商家2020 年 1 月 25 日至 2 月 29 日租金和物管费，预计减免金额超过 30 亿元；佳兆业商业广州佳兆业广场则针对合作伙伴推出了1月25日-2月8日租金全免政策；维多利广场为商户免租金15天；东方宝泰为商户减免2月份期间15-20天的租金等。

　　除了为商户进行减租，各大商业载体还综合利用多种手段帮助商户平稳过渡。近日，凯德星商城推出了“租户扶持计划”，帮助场内租户上线销售。记者查看扶持计划了解到，对于拓展线上销售的商户，可以给予费用减免、补贴支持、快速提现以及合作保障。特别是在费用减免方面，不收取上线保证金、平台使用年费，2月29日之前完成入驻上线日前完成入驻上线免除两个月。

　　与此同时，记者了解到，有的商场还以自身载体为担保，商户提供金融贷款“输血”。天河路商圈某业内人士告诉记者：“正佳集团、颐高数码等商场，为了帮助商户解困，以集团载体为担保，争取农商行、广州银行等本地商业银行支持，对商铺进行小额贷款的支持，资金最快一周就能到位。”

　　该天河路商圈业内人士还表示，目前天河路商圈各大商业载体，通过各种方式也在积极行动，如打通信息渠道，建立线上直播、网上商城等第三方平台，拓展社群营销；定期召开高层电话，分享各大商场人流量、防控防疫成效等互相学习；在政策解读方面，专门请税务师前来讲课，告诉商户当前情况下，用怎样的方式进行申请税收的减免或返还等。