拐到一个恶魔王子龙樾合玺房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

　　崔各庄L04地块由招商+城建以42.2亿+公租房22000平竞得，溢价率14.99%，住宅楼面价约6.5万/平，销售指导价8.8万元/平。

　　龙樾合玺其中的“龙樾”代表了合作方城建的高端产品系，而“玺”则来源于招商蛇口成熟产品系，譬如之前曾打造的深圳海上世界双玺。

　　项目位于望京崔各庄板块，新望京高端住区，距离阿里新总部所在的中关村朝阳园北区约3000米，到望京SOHO所在的核心区也是同样的距离。

　　望京享受两代发展红利，先是奔驰、摩托罗拉、西门子、宝马等众多500强外企，之后是美团、优酷、高德、KEEP等各大互联网的总部，望京也成长为第二CBD。

　　目前望京已经接近饱和，下一个增长点就在阿里新总部所在的中关村朝阳园北区。望京龙樾·合玺就位于两个产业高地旁。

　　龙樾合玺项目地上建面约8.5万平，其中公租房建面2.86万平，容积率2.5，建筑最高高度53.85米，规划为15栋11-18层的住宅，销售限价8.8万/㎡，有套内7090限制，户型区间是以中高端改善为主。

　　龙樾合玺共15栋楼，项目由15栋9-18层楼栋组成，10栋商品房，东北角还有5栋公租房。人才公寓是93㎡--123㎡的两居、三居产品。用一个景观带进行了软隔离处理。

　　125㎡的四居两卫，亮点是“四叶草”的布局，但与其它“四叶草”户型不同的是，北向的2间房没有进行分离。

　　布局上，是南向的一个主卧套房和一个次卧，北向的一个次卧和一个书房，书房面积约7.9㎡，有点略小。

　　这种布局的槽点，与市面上同类户型是共性的，就是没有玄关厅，入户对着餐厅和次卫，隐私上会有干扰。

　　125㎡的另一个户型图，三居两卫，最大的亮点是南向的13.1米面宽，客厅+3个卧室都朝南，面宽进深比1.69，采光、通风双优。

　　细节上，设计有入户玄关、家政间、干湿三分离客卫，日常使用起来都会很方便。

　　大了之后，书房面积约为10.15㎡，就是一个四间房的尺度，可做书房，也可做卧室。

　　此外，客厅面宽做到6m，餐客厅整体进深做到6.5m，形成了一个奢阔的餐客一体化空间，有利于家庭日常的交流、互动和亲朋聚会。

　　LDK一体化设计，因为进深拉长后，规避掉了入户看到餐桌的问题，但是这样设计会导致入户门对着主卧门。老人房离卫生间比较远，餐厅客厅通透性很好。主卧也是南北通透的。

　　LDK一体化设计，客厅面宽做到了6.2米，餐客厅面积做到53.94㎡，这会是让高改客群最眼前一亮的一个空间。这个面积两个卫生间，有点略显不足。

　　龙樾合玺打造独特的点式建筑，建筑之间密度较低，点式布局不仅使得阳光穿透性强，加长园林与室内空间的采光时间，而且实现多角度园林观景，尽享惬意舒居；采用柔和的曲线包裹建筑，营造出舒适和谐的比例关系；独特精美的香槟金色铝板曲面线条，勾勒出建筑体量的层间关系，交织出极富韵律的横纵线条，形成未来城市的审美。

　　伟大的时代必然少不了伟大的作品加持，更无法忽视走在城市更新前端的创造者。龙樾合玺邀约城市豪宅缔造者HZS滙张思首席设计师张润舟、GHDA 环球人居设计大师皮埃尔·阿兰、当代奢华新锐势力台北迦思设计首席设计师杨立琬强强联袂，以更国际化的立面，更挺拔的造型、更极致的线条、更艺术的园林、更现代的空间，构建城市崭新建筑，让美学与理性完美结合，精心打造错落有致的城市天际线。

　　龙樾合玺大胆的将一条完整归家动线上所有的细节，用实景示范区的方式，大大方方的展示给所有买房人。全部所见即所得，以下所有图片全部都是实景拍摄，大家可以最直观的体验一下。

　　首先是社区入口，香槟金+曲线+玻璃幕墙的造型组合，不仔细分辨以为走到了某五星级酒店的门口，奢华感很强。进入大门后，高奢酒店的氛围感就更浓了。

　　随处可见的景观陈列，保安岗亭被类酒店的接待台替代，在接待台背后，还布置了一组会客区。给社区入口融入了更多功能。

　　迈步向里走，先看到一组曲面景墙，既能遮挡来自外部的视线，保护业主的隐私性，同时曲面的走向也起到视线引导的作用。

　　前方又是一面景墙，再度保护隐私，而且搭配了数量众多、成本很高的水景节点，光影效果一级棒。

　　园林同样做出实景，效果图里构筑物+园林塑造的氛围感，在现实中100%复刻了出来。

　　造型惊艳的入户门厅同样展示了出来，香槟金曲线+玻璃幕墙联手，再次上演唯美的二重奏，这也也是望京龙樾·合玺的独特美学。

　　龙樾合玺因地制宜，采用多层次景观造园法，为城市中忙碌的智识家庭打造“25小时健康生活家”全新理念，从园林规划到建设，精研每一处细节空间。于园区内规划天空之境主入口、林荫冥想森花园、莫奈印象童乐园三大典范空间；以创新的艺术形式和空间打造自然对话光花园、时光絮语月花园形成五大功能分区，为居者打造休憩、心灵安放之所；并以光与影的交织，水与林的交融，匠造十幅创新艺术生活场景，满足全龄生活所需，漫步其中，尽享惬意美好生活。

　　快节奏的都市里，繁冗的工作让人身心紧张，龙樾合玺以人性化沉浸式泛会所设计，打造新型社交空间，以各功能之间的开放、融合、交互、赋能，重构了一种全新的美好社交场景：孩子们一起玩耍，大人们一起交流育儿心得，老人们一起喝茶锻炼身体，任何年龄的人，都可以在这自得其乐。

　　在产品打造上，项目秉承“绿色健康、智慧科技”的价值内核，从空气、温度、声音和水四大生命要素出发。

　　空气系统——引进松下六恒气候站，新风、空调、调湿三大模块平衡调节，营造“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒风”居家环境；静音系统——降噪外墙与楼板，搭配更高隔音指标进口外窗，结合同层排水设计，静静品味时光美好；除烟系统——中央吸油烟机，四重复合净化，告别排烟不畅、回烟灌烟，还你自由健康的呼吸；供水系统——以中央软水系统及24小时热水，安全舒适的水环境，全方位守护居者健康。

　　入户区域设计升级迭代，采用背景墙式玄关设计，摒弃传统遮挡式玄关，创新重构空间定义，引领人居进阶的新生活理念，是设计师匠心所在。采用意大利进口天然石材，兼具玄关背景及卧室门的双重功能，不仅使收纳及展示功能大大提升，而且让公共空间更加完整，更赋予了整个LDK空间灵动的气息，勾勒出高端精英的理想生活方式。

　　厨房区域的精装，以中央岛台提高厨房空间利用率，结合U 型厨房设计空间更大，方便更多家人同时备餐，提升了LDK餐厨客一体设计的社交感和参与感；感应侧吸式烟机，结合中央除油烟系统，以负压公共烟道提升底层风量，四重复合净化保证室内空气清新。此外，厨房同时着意强化储物与收纳功能，提升空间的整洁感与舒适度。

　　龙樾合玺更以“绿色健康、智慧科技”为价值内核，着力五大科技系统，让科技为人更好服务：

　　空气系统——引进松下六恒气候站，新风、空调、调湿三大模块平衡调节，营造“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒风”居家环境；

　　静音系统——降噪外墙与楼板，搭配更高隔音指标进口外窗，结合同层排水设计，静静品味时光美好；

　　除烟系统——中央吸油烟机，四重复合净化，告别排烟不畅、回烟灌烟，还你自由健康的呼吸；

　　供水系统——以中央软水系统及24小时热水，安全舒适的水环境，全方位守护居者健康；

　　好的方面是紧邻五环和机场高速，板块距离望京核心区仅3.6公里，可以说是望京就业人群置业的后花园了。

　　缺点是由于周边被机场高速和铁路完全割裂，也导致道路承载力不足，出行便捷度不高、基础配套不完善等问题。

　　但好在京密路计划在北皋桥设置出口，大致区间在北小河和马泉营西路中间段。来自朝阳区交通委的官方回复可明确2个信息点：

　　地铁方面，距板块直线公里左右。直线号线望京南站，实际距离更近些，4.5公里左右。而且，板块内暂时没有落地的地铁规划，遥远的32号线

　　好消息是，未来能改善。望京养云西侧配建商业，将弥补配套缺失的问题。项目周边5km涵盖：新荟城（建筑面积约5.7万平，约3.1km）、方恒购物中心（建筑面积约25万平，约3.3km）、合生麒麟社（建筑面积约15万平，约3.4km）、北京赛特奥莱（建筑面积约15万平，约4km）、凯德mall（建筑面积约9万平，约4.3km）。

　　绿城晓风印月旁边还规划了一块九年一贯制的教育用地，（据说还是八十中）目前还没有完全确定下来。

　　3个三甲医院：首都医科大学附属北京地坛医院（约2.5km）、中国中医科学院望京医院（约4.4km）、北京市第一中西医结合医院东坝院区（约4.5km）2个综合医院：北京精诚博爱康复医院（约820m）、北京国门医院（约1.5km）此外，项目1.5km范围内涵盖三家社区卫生服务中心，可满足业主的就医需求。

　　龙樾合玺房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解