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怎么联系帮忙媒体曝光维权!
作者:佚名 文章来源:本站原创 点击数: 更新时间:2022/12/17 2:58:47 | 【字体:

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  房地产市场监管持续收紧,继“三道红线”、“两集中”供地政策后,近日又迎来新政策,据多家媒体报道,重点房企的买地金额被纳入监管,不得超年度销售额40%,而且限制范围不仅包括在公开市场拿地,还包括收并购方式拿地。

  这一政策虽然监管部门并没有公开证实,但一经落实,将对当前的大房企们给予“当头一棒”。

  此前只是借钱时被“三道红线”,在重点城市拿地被“两集中,现在又来了个直接限购,不论是在一线城市、二三线城市还是小县城,不论是直接买地还是间接买地,反正不能超过年度销售额的40%!

  对此,有业内人士直言,“这也意味着房企即使有钱也不被许拿地,此后房企规模上或很难有较大的扩张”,资本市场出于对政策的担忧,也是先跌为敬,短短两个交易日头部房企们股价跌幅普遍超10%。

  要知道这个政策影响有多大,就得先来看看各房企拿地情况,根据克而瑞证券的数据显示,2021年上半年41家主流房企中,拿地金额与其销售额的比值,有13家超过了40%,其中卓越集团和越秀地产超过了90%,建发房产和绿城中国也分别达到了71%和65%.......

  而值得注意的是,上半年冲规模激进的卓越集团、越秀地产、建发房产等,均为“三道红线”要求中的“绿档”房企,而在近一年来房地产市场如此频繁的政策出手下,如何在监管趋严的情况下实现优质发展,将是诸多房企们亟需解决的难题。

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